Co je to správa nemovitosti?
Správa nemovitosti je obor plný specifik a komplexních znalostí.
V první řadě je správa nemovitosti povinností každého vlastníka nemovitosti. Tuto správu si musí buď zajistit každý sám, nebo prostřednictvím jiného správce - takového jako jsme my. Mnoho bytových družstev, společenství vlastníků, ale i soukromých vlastníků nemovitostí volí levnější variantu, a to samostatnou správu. To však bývá velký problém, jelikož pro správu nemovitosti je třeba mnoho komplexních znalostí od technických znalostí budov a jejich fungování, po vedení učetnictví, komplexní právní znalosti v oblasti bytového práva a práva nemovitosti. Jedná se o velmi kvalifikovanou činnost a nelze ji provádět bez potřebných znalostí. Mnohdy se tak stává, že provozovatelé nemovitostí nemají většinu právních věcí a požadovaný technický stav budov v souladu se zákonnou úpravou.
Správce nemovitosti není jen opravář a uklízečka. Profesionální správci nemovitosti mají ve svých řadách kvalifikované účetní a právní poradce. Takto vybraný partner Vám dokáže velmi rychle optimalizovat funkci vaší nemovitosti a zamezí zbytečným nepříjemnostem, které vznikají při nekvalifikované správě nemovitosti. Kvalitní právní servis zajistí klientovi okamžité reakce na vzniklé skutečnosti (výpovědi z nájmu, navýšení regulovaných nájmů, vymáhání pohledávek apod..).
Nabízí nejen správu nemovitostí jako budov, ale i správu jednotlivých bytových jednotek nebo rodinných domů, které vlastníci těchto nemovitostí pronajímají.
- Vedení a aktualizace dokumentace domů.
- Zajišťování dodávek služeb spojených s užíváním nemovitosti (el. energie, plyn, voda, teplo, odpad, apod.).
- Zpracování plánů oprav, zajištění oprav a údržby domu, rekonstrukce.
- Zajištění pravidelného úklidu společných prostor domu, sezónní úklid sněhu, starost o zeleň.
- Evidence a zajištění pravidelných revizí plynu, výtahů, požárních přístrojů, spalinových cest, elektrické energie, hromosvodů.
- Zprostředkování pojištění bytů, domů, spolupráce při vyřízení škodní události.
- Zprostředkování a pomoc při zajišťování dotací v programu Zelená úsporám, úvěrů, hypoték.
- Zastupování v jednání s úřady a institucemi.
- Zajišťování průkazu energetické náročnosti budov.
Máme též zkušenosti s rekonstrukcemi - zateplování fasád domů, veškeré bourací, zednické, malířské, elektrikářské, instalatérské práce, apod.
